1、房屋“赠予”必须缴纳的税费有契税、公证费用及其评估费等，在其中关键的是契税，为房产评估价钱的3%，一般来说也就是价格行情的3%。现阶段市场价为120万余元的房子，契税为3.6万余元。假如子女在房本满5年之后再售卖且是住宅，可以免交增值税及其个人所得税，只需缴纳小量的服务费。 2、假如将房屋“卖”给子女，则必须缴纳参考价总金额1%的个人所得税。因为房本未过5年，还需要缴纳一部分5.5%的增值税。子女必须缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万余元。当之后子女再度出让这套房屋时，若获得房本满5年且是住宅，子女只需缴纳小量交易费用。 3、可以看得出，假如子女未来房本不满5年即售出房屋，父母子女之间选用“交易”的方式比“赠予”更划算。除此之外，假如子女房本超出5年，应当先卖出这一套房再买大房，可以节约许多税费，理论上讲，根据承继的方式将房屋交给子女是税费少的一种方式，要是没有其他考虑到，可以直到爸爸妈妈去世以后再申请办理房产继承。展开