在小区里买下停车位，却仍要交租金或者停车费，市民罗先生与李先生都遇上了这样的事情。物业收的这笔钱是否合理，昨日也引来多名业主质疑。

　　事件：买车位交停车费引疑惑

罗先生住在望州南路188号小区。

去年12月份，他花了14万多元钱买了小区一个地下停车位。他以为既然买了停车位，就不需要再交停车费，可是，物业仍收取他每个月停车的租金将近160元。另外，物业收取了他的租金，仍允许其他车辆随时停放在他的车位上。这让罗先生感到很纳闷。

住在同一小区的网名为“天堂鸟”的业主埋怨道，车位已经给大家正常停车了，车位款也已经付清了，“为什么还要继续交停车费，这不是两边都拿钱嘛！”据其他业主反映，以后即使不用交停车费，每个月也要交纳服务管理费。

而住在长湖路的李先生也反映，前几天，小区物业贴出了公示：“对于购买地下停车位的车辆每月收取50元停车费”。已经买了车位，为何还要再交停车费？对此，李先生感到不解。

记者了解到，目前很多小区都对购买车位的业主收取车位管理费，价格从40元到80元不等。

　　物业：交付后收取的是管理费

对于罗先生反映的问题，1月12日下午，记者联系上了该小区的物业公司。

该物业公司的工作人员说，由于**，没有领导值班，对于此事他不是很清楚。随后，记者咨询了该小区的一名保安。该保安说道，对于买了车位的业主，他们现在还是照常收费，因为车位要到今年3月份才交付使用，在没有交付使用之前，他们还是要照样收取停车租金。至于以后是否要收取管理费用，他不清楚。

而对于李先生所遇到的问题，在南宁很多小区都存在这样的问题。常年从事物业管理工作的王先生说，很多小区收取停车费是因为物业对车辆和停车场的管理有运营成本，比如地下停车场的照明、风机运行都需要成本，此外，还要支出保安及设备维修的费用。对于地上停车费的收取，主要基于物业对停放车辆的管理，包括承担车辆的看管责任。但具体物业承担哪些看管责任，王先生却难以给出明确说法。

　　跟帖

@夏至将至：高价买了停车位，在自己的停车位上停车还要向物业交车位管理费?我对此难以接受。可是物业表示若不交管理费，就要按小时收停车费，而且车辆受损物业概不负责。

@小阳：我们小区也要交纳30元的管理费，如果我们的车出了什么问题，管理方能承担起责任来，我认为这个费用还是值得的。

社区观察团

广西钰锦律师事务所吴世林律师

一般情况下，业主买的是个体车库，则不需要交纳车位管理费。而若是地下停车位或者小区露天停车位，物业可以收取一定的车位管理费。至于交了车位管理费，业主的车在小区内被刮擦了，或者轮胎被扎了，物业该不该赔偿的问题，如果物业只收取车位费，不收取看管费，那就没有责任。如果收取了看管费，则需要赔偿。在罗先生反映的情况中，等车位交付了以后，物业公司就没有权利再收取停车费了。

既然此车位已经卖出，就不应该让其他车辆停放。

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