房地产发展至今，“商铺是金”的说法已逐步深入人心。眼下，南宁商业投资持续走热，近期商铺市场更是热闹非凡，新货频出。此时谁把握住商铺“潜力股”，便意味着抓住了“钱”脉。何为“潜力股”，即拥有超高的人流消费量、便捷快速的交通配套、高投资**的地理位置，以及成熟完整的配套设施等条件。位于江南区壮锦板块，金阳、金凯路两条市政道路交汇处的中房乐汇广场便是其一。6月29日，住朋网看铺团将走进中房乐汇广场，40-90㎡临街现铺，即买即租，预约1000抵10万钜惠，参团当天预约，后续持卡成交，住朋网将额外再送千元家电大礼，同时再享开盘额外优惠。现在就随本网编辑的步伐一起去看看。报名青点击：中房乐汇广场

    中房乐汇广场咨询热线：4008-110-007 转13059 

中房乐汇广场的销售中心

中房乐汇广场区位图

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    看区域——政策所向，创富“钱”景无限

    随着南宁“城市重点向南”战略的提出，城南“新城心”呼之欲出。如今，城南已然成为南宁经济发展**活力和潜力的区域之一，投资前景远大，商机无限。这尤其在城南房价仍属价格洼地的**，商铺投资更能获取超值**。

    近年来，城南尤其江南的壮锦板块作为南宁对外发展的门户，成为了土地出让及房产开发的一片热土，关注度持续升级。除了中房集团外，盛天集团、龙光地产、昌泰置业、汇东置业等品牌房企均相继在该区域内“安家”，区域内楼市热度逐步升温，商铺产品也随之涌现。中房乐汇广场便是其中的佼佼者。中房乐汇广场位于江南区友谊路西二里19号，处于壮锦板块上，正对经开区重点项目北部湾科技园。区域利好为中房乐汇广场创造了巨大的发展空间，随着周边人口的增加，投资热度将继续上升。

中房乐汇广场处于五象新区白沙—友谊—五象—壮锦四条城市大道中心

五象大道，中房乐汇广场C组团与北部湾科技园仅一道（五象大道）之隔

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    看项目——成熟商业配套，强力吸金保证

    中房乐汇广场总建筑面积为50000㎡，商铺总量共计242间，商铺层高为4-5.5米，可分割，面积是40㎡-90㎡，由A、B、C三区组成。其中，A组团所推的均为项目的黄金商铺，中房碧翠园所入住的业主将成为其固定消费群，投资稳定性较强。而B组团则将**为大型综合商业体，集消费者购、闲、食、乐等需求为一体，综合选择性较多。此外，C组团则全为临街旺铺，位于五象大道和壮锦大道这一双主干道路口上，正对面即是北部湾科技园，由此所带来的超高人流量更保证了届时商铺的人气，投资前景显而易见。

    在此情况下，中房乐汇广场的价格却不高，相对于周边商铺每平方米单价少则1.7万元/平方米，高则逾3万相比，中房乐汇广场1.388万元/平方米的价格无疑凸显了高性价比。当前，预约中房乐汇广场，缴纳1000元预约金，开盘成交可抵10万总价，参加6月29日住朋网看房团更可获额外优惠的基础上，再得千元家电大礼。

娱乐旗舰店、华联、沃尔玛等大型超商将进驻B组团

临街旺铺

碧翠园幼儿园，足不出户就可以让小朋友安心上学

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    看交通——路网四通八达 双地铁为项目加分

    中房乐汇广场项目位于经开区核心位置，坐拥五象、壮锦两条城市主干道，与金阳、金凯、友谊路三条市政道路相互依邻，乘车1**可到白沙大道，10**可抵机场高速路口，15**达朝阳中心，再加上15路、96路、610路、707路及城环2路这五条公交线路均可途径项目附近。与此同时，**中的南宁城轨4号和5号线也在壮锦大道交会，出行更为便利，升值潜力毋庸置疑。

中房乐汇广场交通图

96路公车可到达西乡塘、大沙田，辐射线路广泛，搭乘96路可到达中房乐汇广场

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案例分析：

    现在透过一个实例来看中房乐汇广场的投资前景。中房乐汇广场A组团B区13号铺面折后单价为13450.38元/㎡，总价534249元。办理商业按揭付款的话，若按首付五成计算，则须支付267249元作为首付，月供10年，每月支付3262元。若将铺面出租，按该区域当前市价计算，年投资**率为7%，预计15年可回本，具备极高投资潜力。

综合评估：

    作为拥有5万平米超大体量的一站式商业中心，中房乐汇广场集购物、餐饮、娱乐和休闲于一体，在商铺投资趋热的当下楼市中别具特色，具备一定程度市场竞争力，无论从区域优势、交通配套、及价格等所带来的较高性价比来看，项目投资前景均十分可期。随着未来项目自身及周边住宅项目的相继交房入住，周边北部湾科技园的落成，以及**中的双地铁的建成通车，壮锦板块核心消费力将全面迸发，万众瞩目的商业投资近在眼前。

中房碧翠园沙盘

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