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    一、楼盘动态

    1.1开盘项目

    1.1.1 嘉和城• 塞纳左岸

    1.1.2 保利•爱琴海

    1.1.3 振宁i时代

    1.1.4 盛天新界

    1.1.5 金源悦峯

    1.2 南宁市2014年开盘项目推销量情况(烽火数据)

    1.2.1 住宅项目（套数）

    1.2.2 住宅项目（面积）

    1.3南宁市2014年商品房销售签约情况(房产局数据)

    1.3.1 住宅项目（套数）

    1.3.2 住宅项目（面积）

    二、广告投放情况

    综合《南国早报》、《南宁晚报》、《居周刊）的数据，上周广告投放盘数为44个，投放频次为61次，总体而言上周南宁市广告投放力较前一周有小幅增长。

    上周新增预约楼盘

    人和•莱茵鹭湖、中房•新天地、瀚林新城、正恒商业广场、森林假日、龙光•普罗旺斯、联发尚筑、大商汇建材家居城、保利山渐青、盛天东郡、云星钱隆御景、启美尊府

    上周持续预约楼盘

    广源国际社区、隆源雅居、时代家园、人和莱茵花语、农房澜湾九里、瑞和家园

    上周广告活跃楼盘

    青秀万达广场、人和•莱茵鹭湖、嘉和城

    上周开盘楼盘

    保利•爱琴海、金源城、盛天新界、振宁i时代、嘉和城•塞纳左岸

    三、土地市场

    3.1 上周土地市场动态

    3.1.1 成交情况

    上周南宁市无成交地块

    3.1.2 出让情况

    ①南宁市2014年第18期土地出让

    ②南宁市2014年第10期土地出让公告

    3.2 南宁市2014.03.03-2014.03.23土地市场分析

    3.2.1 出让情况

    上周南宁市无土地成交，但出让4块土地，合计约191亩。其中2块为城镇住宅用地,合计约75亩，拟建建筑面积约17.6万㎡,均位于南宁经济开发区金凯路，道路设施完善，但地块不规则，对于**会有一定的难度。

    四、宏观部分

    统计局：2月份70大中城市房价温和上涨

    3月18日，**统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个。环比价格变动中，**涨幅为0.7%，**为下降0.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。2月份，同比价格变动中，**涨幅为18.7%，**为下降4.1%。

    新型城镇化将利好商业地产

    《**新型城镇化**(2014-2020年)》的出台，对商业地产来说是一个巨大的机遇。新型城镇化所涉及的智慧城市、节能环保、生态建设等商业地产相关产业链将受益，随着城镇化的推进，商业的消费需求将被大大提高。目前我国服务业增加值占国内生产总值比重仅为46%，与发达**74%的平均水平相距甚远，与中等收入**53%的平均水平也有一定差距，而这为商业地产提供了很大发展空间。城镇化进程带来的消费市场扩大，将是未来商业地产面临的**发展机会。其中，三四线城市的中低端商业物业将产生大量需求。

    南宁推进重大项目500项 民生问题摆在关键位置

    近日，市人民政府办公厅印发了《南宁市2014年自治区和市级层面统筹推进重大项目建设实施方案的通知》（以下简称《通知》），南宁市2014年自治区层面和市级层面统筹推进重大项目包括新开工、续建、竣工投产和预备四类，共557项，总投资7286.30亿元，年度计划投资792.83亿元。其中市级统筹推进的重大性项目就有500项，涵盖，交通、市政、产业、民生、环保等多个领域。

    烽火观点

    从二月份的数据来看，全国70个大中城市房价中下降的城市有4个，持平的有9个，均多出上个月。上涨的城市有57个，但环比涨幅均不超过0.7%，整体房价涨幅进一步放缓。在限购、限贷的政策下，国内楼市市场整体趋稳、价格涨幅收窄、价格下跌城市增多、市场进一步分化等一系列趋势在未来一段时间或将持续。

    今年南宁市全面统筹推进的重大项目中，民生方面的项目也被摆在了关键位置，其中医院和学校是列项*多的两个方面。在医院方面，今年南宁埌东医院项目将在9月正式开建，这对于埌东片区的居民来说无疑是个好消息。在保障房建设方面，“昊壮•上贤湾”公租房项目将在3月开工建设，该项目总建筑面积约17万平方米，计划2018年完工，并且1200套房的富士康人才公寓也将在年底开工。同时还将有多个回迁房和安置房开工建设。政府加大对城市基础设施的建设，这对城市居民来说是个福音，而这些项目的建设，将会让南宁市民的生活水平有一个质的提高。

    五、上周综述

    上周南宁市土地市场较为平静，无成交地块。但出让4块土地，其中2块住宅用地，总面积约75亩。

    上周南宁房地产市场持续回暖，共有5个项目开盘，推出共982套房源，约9.4万㎡，成交617套，约6万㎡，销售率达63%，迎来了2014年开年以后开盘推售的一个小高峰。其中，嘉和城•塞纳左岸的共推出369套房源，成交约300套，为上周开盘项目中推售量**的项目；盛天新界推出132套，成交120套， 该项目主要以刚需户型为主，且价格实惠，销售率达90%。但整体上来看，部分项目销售情况较2103年而言不是非常理想。