上周六到本周四（5月10日-15日），青秀区楼盘表现和五一的热度相人气比稍有回落，仅1盘将于**开盘，多数处于自然销售状态，还有少数楼盘在持续预约。在楼市整体表现平淡甚至人气下滑的情况下，央行要求优先满足居民首套房房贷的消息一出，对刚需楼盘的销量或将有所促进，不过对于主打改善型住宅的青秀区，影响依旧不大。
经过五一以及母亲节等销售节点的热闹之后，青秀楼市回归平淡。住宅方面，常青藤将于5月17日开盘，华凯逸悦豪庭2期大院、美泉1612、中房翡翠园2期翡翠香颂、华发·国宾壹号、海华东盟公馆、广源国际社区等楼盘都处于自然销售状态。除了华凯大院推出多重购房优惠以及20套一口价房源，广源国际社区推出8套140㎡特惠房源外，其他项目大多优惠收紧。此外，天健国际公馆豪装酒店式现房公寓以及青秀万达公馆依旧在持续预约。
商业方面，上周六青秀万达广场亮灯，还请来韩国明星蔡妍助阵。该项目**一批商铺也即将收官上市。东盟东海茵巴塞罗那商铺目前仅剩**10席在售。天健万象街区商铺、德利AICC沸城餐饮铺以及广源国际大厦写字楼、凤岭中央广场写字楼都在持续预约。
值得一体的是，在整体平淡的情况下，本周六（5月17日）风岭南三星级绿色建筑常青藤将开盘。此次开盘将推的是75-136㎡户型，现在预约可享5000元的优惠。预计开盘价格会有小幅上涨。
置业建议：
青秀片区发展成熟，住宅产品类型丰富多样，但大都剑指高端，主打改善型产品，让刚需望而生畏。而“图豪”们则可以在别墅、洋房、江景房、大平层、精装豪宅等产品中任意选择。不过，凤岭北华凯大院目前仍是7字头，算是豪宅中的“刚需”。加上南宁东站高铁将于年底试运行，预计到时凤岭北片区又将迎来一轮涨价，所以出手凤岭北要趁早。此外，本**将开盘的常青藤预计仍是6字头，极具性价比，值得出手。
买房日历：
常青藤：5月17日开盘，主推75-128㎡户型。
华凯逸悦豪庭[大院]：89-141㎡房源在售。
中房翡翠香颂：118-142㎡准现房在售。
天健国际公馆：40-60㎡豪装酒店式公寓预约。
天健万象街区：少量40-60㎡商铺预约。
德利AICC沸城：30-300㎡餐饮铺预约。
广源国际社区：105-140㎡准现房月底开盘
华发·国宾壹号：90-157㎡二至四房藏湖臻品预约。
本周优惠：
天健国际公馆：预约交5千抵5万元；
天健万象街区：预约交1万抵5万，还有预约升级，交10万减50万。
华凯逸悦豪庭[大院]：多重购房优惠，20套一口价特惠房源。
海茵巴塞罗那：**10席商铺7906元/㎡起，特惠楼中楼5306元/㎡起。
凤岭中央广场：一次性付款85折，分期付款9折
德利AICC沸城： 200㎡赠送300㎡天幕露台。
广源国际社区：8套140㎡特惠房源。
凤岭北热点热盘价格/动态一览
楼盘名称 | **报价 | 楼盘动态 | 购房热线/QQ群 |
| 主力价格为1.2~1.4万元/㎡ |
荣和·公园悦府一期127-193㎡精装公园大宅特惠全城，二期89㎡精装四房首现凤岭北，全城火热预约。 | 4008-110-007 转13221 |
A11、A10#号楼均价13000元/㎡，A9#号楼均价18000元/㎡ | 美泉1612A11号楼104~121平方米2+1房、2+2房，A10号楼113~172平方米3+1房、2+2房以及A9号楼231平方米奢华大宅在售。 | 4008-110-007转13118 | |
写字楼月租仅15元/㎡起 | 凤岭中央广场50-2000㎡甲级写字楼15元/㎡/月起租，一次性付款享85折优惠，分期付款享9折。 | 4008-110-007 转13007 | |
均价7900元/㎡ | 华凯逸悦豪庭89-141㎡中央坡峰鼎宅循众推新。另五重惊喜，争藏钜惠：1、买房即送物业费；2、买房即送车位礼金券；3、可抽取浪漫双飞韩国之旅；4、老带新钜惠大派送；5、10套一口价房源，手慢即无。 | 4008-110-007 转13097 | |
价格待定 | 霖峰壹號国际风情商街3#纯金街铺正在接受预约，下定预约可享10万元优惠，参与手机微信（微官网）活动还可额外获得**5万元折扣。5月24日住朋网看铺团将走进霖峰壹號，参团成交住朋网额外赠送千元家电大礼，看铺团免费专车接送。 | 4008-110-007 转13243 | |
住宅均价9600元/㎡，写字楼均价18000元/㎡，商铺价格为3-8万元/㎡。 | 德利AICC东盟国际文化广场推出30-300㎡天幕风情餐饮旺铺，5月17日震撼开盘，预约从速，买一层得三层。另，热烈庆祝融道中国强势入驻德利AICC·沸城。 | 4008-110-007 转13036 | |
58号楼均价8600元/㎡，55号楼价格为8100元/㎡ | 凤岭名筑·香语郡110-138㎡大宅新品火热预约中。 | 4008-110-007 转13004 |
凤岭南热点热盘价格/动态一览
楼盘名称 | 价格（元/㎡） | 楼盘动态 | 购房热线/QQ |
均价8500元/㎡ | 中房翡翠园二期翡翠香颂正推出118-142㎡新品，准现房交付，正在持续热销中。 |
4008-110-007转13020 | |
均价17000元/㎡ | 天健国际公馆40-60㎡酒店式公寓正在火爆预约中，通过住朋网报名购房还可享5千抵5万优惠。 | 4008-110-007转13000 | |
价格待定 | 天健万象街区的商铺只剩少量正在预约。面积为70-150㎡。通过住朋网报名购买天健万象街区商铺可额外享受预约1万抵5万优惠，还有10万升级减50万优惠。 | 4008-110-007转13000 | |
均价12000元/㎡ | 海华东盟公馆93/140/160㎡精品单位全城热销中，为答谢全城厚爱，现推出**总价直减50万的盛惠活动，欢迎悦鉴！ | 4008-110-007 转13032 | |
价格8288元/㎡起 | 广源国际社区**收官100套105-140㎡实景现房8288元/㎡起火爆抢约，收官感恩**8套140㎡特惠房源巨献南宁！ | 4008-110-007 转13196 | |
均价16000元/㎡ | 天昌凯悦国际主推143㎡—160㎡阔景三房和225~380 ㎡珍藏奢华复式楼在售，折后价格16000元/㎡起。此外，天昌凯悦国际携手电商钜惠来袭，购券买房即可享受5万抵20万的优惠。 | 4008-110-007 转13191 | |
价格未定 | 天昌·青山府接受咨询。 | 4008-110-007 转13092 | |
参考价12086元/㎡（含5000元/㎡精装） | 凤岭·麒麟堡139-356㎡定制级大平层在售，参考价12086元/㎡，含5000元/㎡精装。 | 4008-110-007 转 13233 |
仙葫、市中心、柳沙热点热盘价格/动态一览
楼盘名称 | 价格（元/㎡） | 楼盘动态 | 购房热线/QQ |
商铺价格7906元/㎡起，住宅5318元/㎡起。 | 海茵巴塞罗那仅余**10席稀缺旺铺，7906元/㎡起。此外，项目还有少量特惠楼中楼5318元/㎡起。 |
4008-110-007 转 13113 | |
起步价9000元/㎡ | 华发·国宾壹号推出90-157㎡二至四房藏湖臻品。 | 4008-110-007 转13213 | |
均价9500元/㎡ | 民发大观天下推出全新270°一线江景户型，87-140㎡临江N+1臻藏现房火热在售。客户认购可享受“四年学费全免”。 | 4008-110-007 转13075 | |
新品价格待定 | 常青藤9#楼75-136㎡绿色美宅预约进入***，5月17日盛大开盘。客户即日起预约，可享5000元的优惠。此前已进行诚意登记的客户（交300抵3000元），总共可享受到8000元的置业优惠。 | 4008-110-007 转13037 | |
均价8200元/㎡ | 凤凰台现推出85-160㎡江景现房和260㎡大平层。 | 4008-110-007 转 13115 | |
9980元/㎡起 | 江山麓府3期新品接受预约，即将上市，面积为180~580㎡别墅，首付30万起，单价为9980元/㎡。 | 4008-110-007 转 13112 | |
住宅均价16500元/㎡，写字楼均价18500元/㎡ | 南宁青秀万达广场收官金铺盛大预约。180-295㎡奢装豪宅新品推出，70-1800㎡写字楼准现房清盘热销中。另5月18日2014万达商业投资高峰论坛盛大举行。 | 4008-110-007转13029 |
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