上**，天健国际公馆产权式酒店公寓盛大开盘，再次引发抢购热销。当天所推的房源1小时内即被抢购一空，引人注目。在国内楼市下行，购房者观望情绪明显的情况下，酒店式公寓为何能够独树一帜，成为抢购热门？业内人士分析认为，综合目前市场的股票、债券、期货等投资品来看，投资产权式酒店公寓相比较而言风险低、收益稳定，又有较高的投资**，因此成为当下中产阶层和众多家庭的投资**。

    产权式酒店公寓究竟是怎样的投资品？

    一般来说，产权式酒店公寓是以酒店的房间为单位，开发商将每间客房分割成独立产权分别出售给投资者，投资者一般都将客房委托给专业的酒店管理公司统一出租经营，以获取经营利润。同时，投资产权式酒店公寓投资者也可享有和普通住房一样的转让、赠予、抵押、继承的权力。

    拿天健国际公馆来说，该项目就是典型的产权式酒店公寓。公寓的业主享有70年产权，可以自住，也可以用来投资。如果懒得自己打理的，也可将公寓托管给英联酒店出租经营，获取收益。产品形式灵活、投资风险低、又有专业团队帮忙打理，这样的投资产品类型自然受到欢迎。

开盘现场付款区排起长龙

    公寓的盈利从何而来？如何确保收益?

    产权式酒店公寓的**卖点其实是它的投资价值。实现低风险高收益的前提条件是确保稳定的出租率。只有高出租率的保证，才能提高投资**率并降低投资风险。而出租率又直接与地理位置及天然资源、稀缺性﹑管理质量等休戚相关。

    我们同样以天健国际公馆为例，该项目所处的位置是南宁重点打造的东盟商务区的核心地段，周围大型的商业和写字楼扎堆，5000多家企业在此办公，公寓需求量非常大。此外，每一年的中国-东盟博览会都在会展中举办，离天健国际公馆非常近，很多外籍人士和国内的商家都会在此云集，这样占据天时地利的公寓完全不愁租。并且该片区的产权酒店公寓并不多见，因此非常非常稀缺，未来的升值潜力很大。而要说到管理质量，酒店的托管团队是拥有丰富酒店运营管理经验的英联酒店，投资者也大可放心。

    投资南宁酒店公寓 谁是慧眼独具的投资者？

    事实上，产权酒店公寓在北京、上海、广州、昆明、海南等地已经取得了较大成功，但在南宁目前还不多见。因此，南宁天健地产当年以“地王价”在东盟商务区拿地虽然让很多人“看不懂”，但现在看来其打造的产权酒店公寓具前瞻性。东盟商务区如今已是寸土寸金，像天健国际公馆这样稀缺的项目，注定会成为有远见的投资者争相抢夺的对象。

    目前，天健国际公馆的精装现房公寓已经所剩不多，上周开盘被抢购一空后，开发商偱众加推40-60㎡产权酒店公寓预约，目前预约还可享开盘5000元抵50000元优惠。此外，天健万象街区商铺也在火热招商，目前已经有数家全球500强金融企业、香港满记甜品、漫咖啡、雁南飞酒店等入驻。天健商务大厦写字楼也在同步招租。

天健国际公馆实景图