2016年12月2日，南宁年终土地出让序幕正式拉开。占地98亩的经开区GC2016-097地块引来融创、金科、联发、招商、龙光这五家房企逾40**的抢地“厮杀”，*终南宁联发置业有限公司力压群雄，以近9亿地价抢到该地块，楼面地价4575元/㎡，成交单价915万元/亩，溢价率28.33%。至此，南宁江南区新晋楼板价地王诞生，而此举也标志着联发地产正式进军江南。

    据悉，联发集团入邕11年，在南宁青秀区成功开发了联发尚品、联发臻品、联发君澜，兴宁区开发了联发尚筑，该地块即为联发集团的第五个项目。值得一提是，其开发的联发君澜以板式住宅为主的建筑理念深得南宁购房者的青睐，拥有良好的口碑。而此次是联发集团**进军江南区，其开发产品是否会延续板式建筑、在户型设计上是否还会以高得房率取胜，让我们拭目以待吧！

    GC2016-097地块位于壮锦大道东侧、沛阳路南侧，周边在建及已建成的主要项目有汇东星城、碧园南城故事、南宁奥园、八桂绿城、盛天新界、汇东星世界等，大部分小区已交付使用，且在售住宅产品均价多在6字头居多(毛坯)。自配幼儿园，周边也有经开区第二小学、南宁开发一中等学校，教育资源丰富。此外，用地还涉及轨道交通控制线，距离**中的地铁4号线那洪立交站500米内，**是妥妥的地铁房。再加上地块容积率**在3.0以内，未来或建成高层与小高层结合的低密社区，期待值颇高。地块未来如何，敬请关注住朋网接下来的跟踪报道。 

    值得一提的是，该地块的成功出让标志着江南区楼面地价地王诞生，备受大家关注。而在这地王背后，让众人不禁感慨，今年土拍地王可谓遍地开花，具体是哪些地王，又是被哪些财大气粗开发商拿下的呢？让我们来捋一捋！

    5月18日，凤岭北诞生7157元/平方米楼板价地王，竞得者为中国铁建。
    6月8日，江南区五一路诞生4313元/平方米楼板价地王，竞得者又是中国铁建。
    6月8日，兴宁区靠近三塘的位置拍出3095元/平方米楼板价，竞得者为大都。
    6月14日，五象湖拍出**5076元/平方米楼板价地王，竞得者为万科。
    7月8日，经开区拍出4217元/平方米楼板价，竞得者为新希望地产。
    8月3日，高新区拍出3700元/平方米楼板价，竞得者为盛天。
    8月11日，五象湖拍出**5957元/平方米楼板价地王，竞得者为融创。
    9月21日，柳沙半岛拍出4538元/平方米楼板价，竞得者为招商。
    9月23日，安吉拍出5050元/平方米楼板价地王，竞得者又是中国铁建。
    9月28日，凤岭南拍出11400元/平方米全市楼板价地王，竞得者为大唐。
    10月12日，安吉拍出4410元/平方米楼板价，竞得者为融创。
    11月25日，高新区拍出**4433元/平方米楼板价地王，竞得者为金科。
    12月2日，经开区诞生4575元/平方米新楼板价地王，竞得者为联发。

当日土地挂牌现场

联发拿下GC2016-097地块

签约仪式现场

    下面是GC2016-097地块基本信息

    位置：壮锦大道东侧、沛阳路南侧

    总用地面积：65479.26平方米（折合98.219亩）

    土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

    容积率：＞2.0且≤3.0

    建筑密度：＞22%且≤30%

    绿地率：≥35%

    限高：≤100米

    地块内需配一所12班幼儿园1处，建筑面积≥3240㎡，用地面积≥4320㎡。用地范围涉及轨道交通控制线，工程报建及正式实施前需征求轨道公司意见并交轨道公司审核。其他**设计要求按南宁市**局经开区分局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：JKCR2016-025）的规定执行。

    出让起始价：713万元/亩，竞买保证金为人民币14100万元

    出让时间：2016年12月2日10时

（位置示意图仅供参考）