随着人们居住、投资需求的多样化，纯住宅产品在新房市场已经不再一家独大，公寓类产品日渐受追捧。不过因为产权年限的不同，公寓类型又分为住宅性质和商住性质，住宅性质公寓70年产权，商住性质公寓40年产权，到底哪个好，大家各持观点。有的说住宅性质公寓价格划算，有的说商住性质公寓升值空间大，到底哪一个才值得购买呢？**我们就把这两种类型的公寓进行PK对比，看看它们的差别究竟在哪？

    **回合PK：土地使用性质

    70年产权公寓土地使用性质其实为住宅用地，40年产权公寓土地使用性质其实为商业用地。70年产权公寓土地使用期限到期后可以自动续期，40年产权公寓土地使用期限到期后怎么处理目前还没有定论。

    结果：住宅性质公寓胜利

    第二回合PK：银行按揭贷款首付比例

    70年产权公寓首付享受住宅待遇，40年产权公寓首付50%起。

    结果：住宅性质公寓胜利

    第三回合PK：银行按揭贷款年限

    70年产权公寓*长按揭年限30年，40年产权公寓*长按揭年限10年。

    结果：住宅性质公寓胜利

    第四回合PK：公积金贷款

    70年产权公寓可办理公积金贷款，40年产权公寓不可办理公积金贷款。

    结果：住宅性质公寓胜利

    第五回合PK：生活成本

    70年产权公寓水电、暖气、宽带等均按民用标准收费，40年产权公寓水电、暖气、宽带等均按商用标准收费。

    结果：住宅性质公寓胜利

    看完以上五个回合的PK，你是否已经了解了呢？原来70年和40年差的不仅仅是30年!所以如果您准备入手公寓，一定要看清产权问清年限。

    华南城smart公寓，70年产权，带装修交付，提供拎包即可入住的便捷，准现房，预计今年9月份左右可交付。对于想要置业又没有太多资金的年轻人来说，华南城smart公寓非常值得考虑。

    华南城smart公寓36-41㎡（建面）的户型，采用1房1厅1卫1厨1阳台的设计，“麻雀虽小五脏俱全”，除了独立卧室、卫生间、厨房等“标配”外，还多了一个小小的阳台，摆上一个长沙发显得格外惬意。而且华南城smart公寓是70年产权的纯住宅性质的公寓，全装修交付，让你以毛坯价买装修房，又能可以节省不少开支。

    华南城公寓户型图

    公寓样板间实景

    无论是对于用于自住还是投资的购房者来说，买房子配套很重要。选择华南城smart公寓，小空间也能享受一站式的大配套的生活。

    华南城smart公寓位于沙井大道与白沙大道交汇，交通便捷，四通八达；地铁6号线（**）经过，且拥有2个双地铁口，分别是华南城东站、华南城西站，坐享城市轨道交通便利。依靠华南城大城配套，尽享城市繁华。与大型智慧购物中心1668广场紧邻，足不出城享大型的购物中心、风情商业街、酒吧、健身房、维也纳国际酒店、中影嘉博影城等休闲娱乐、餐饮美食配套。住在华南城smart公寓，家门口休闲娱乐全搞定。

    华南城smart公寓

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