一年之计在于春，

楼市之计在于——土地。

近期，全国楼市动作频频，

已有将近19个城市进行了楼市政策调整，

包括取消限售、地块不设限价、暂停实行限价政策等。

南宁政策松动

土拍取消限价

近期，南宁市不限房价开始频繁出现在新供土地出让条件中，

根据南宁市国土局发布的出让公告里的竞价方式显示，

土拍由近两年一贯的“两限一竞”，转变为“一限一竞”。

（南宁市近期取消限房价条件的土地 数据来源：南宁楼讯）

“不限房价”，犹如春雷般炸响楼市，

根据南宁市国土资源局已发布的土地出让公告统计，

截至2019年3月14日，

南宁土地市场将有5幅地出让，

出让面积共666.247亩。

除龙岗1幅约250亩地为商住、教育综合用地，

其余4幅均为商住地。

从地块位置来看，五象、江南、兴宁皆有供应。

这些地块分别在2月28日、3月7日、3月14日出让。

近期出让地块信息列表：

（数据来源：广西地产情报）

南宁不限地价

楼市或将回暖

南宁楼市政策松动迹象频频，

南宁楼市房价是否也会跟着水涨船高？

不少业内人士认为，

新出让地块“不限房价”频现，

或许是南宁楼市调控放松的信号之一。

南宁土拍取消限价，

意味着将价格还给了市场自行调节，

房企将拥有更多的自**，

项目收益也将更加透明和规范化，

住宅供需关系将回归

“匹配置业需求的产品定价”的主导，

简而言之，或将引发新一轮的涨价潮。

今年1月普通住宅、别墅、商业、办公的成交均价，

与2018年同比均有所上涨，上涨幅度为5%-21%。

其中，普通住宅2019年1月成交均价为11207元/㎡，

与2018年1月的10343元/㎡相比，

上涨了864元/㎡，上涨幅度为8.36%，

数据说明2018年实行“两限一竞”的局势下，

南宁房价仍稳中有涨。

2019年开始南宁土拍陆续取消限价，

或将引发涨价的道理便不言而喻了。

（数据来源：克而瑞）

避开涨价潮

买房需趁早

新一轮的政策已悄然而至，

而新一轮的购房集结号也已吹响，

购房者洞察楼市政策之后，就该果断出手。

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涨价潮即将到来，买房宜早不宜晚，

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（实景图）

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