在各大城市的天际线中，*引人注目的就是各种摩天大楼。上海的“开瓶器”、天津的“津沽棒”、广州的“小蛮腰”，都给人留下了深刻的印象。

上海环球金融中心◆天津周大福金融中心◆广州塔

俗称“开瓶器”、“津沽棒”、“小蛮腰”

很多高楼大厦的主要功能是写字楼，因为工程造价高、土地使用期短，长期以来都是写字楼售价高过同地段的住宅。但是，*近以来南宁的写字楼与住宅价格却出现倒挂，这是什么原因？

不少市民认为，因为南宁近年来写字楼供应量增多，导致有的写字楼闲置。事实上，这是一个认识误区。2016年开始，南宁的写字楼供应量开始以超过20%的速度递增。但是，在这之前一直在低位徘徊，可以说近几年的递增是补增。

数据显示，南宁2019年GDP达到了4506亿元，相较2018年增加了479亿元，名义增速高达11.9%。虽然GDP增速快，但**值和其他省会城市还是有较大距离，如济南、福州、合肥等城市GDP均达9000亿。在强省会经济时代，南宁还有较大上升空间。

纵观南宁写字楼，市场出现分化局面，如相思湖有的写字楼因为区域经济乏力导致空置率高；地王大厦等老旧写字楼因为**不足、停车位紧张导致租金下降。而一些热点区域的写字楼，由于设施先进、**合理、服务周全，行情不断上涨。所以，只要选择潜力好、配套好、发展好的写字楼，还是有较大的升值空间。

在此，小编收集了一些性价比高、房企实力强、市场前景好的写字楼项目，供您选择。

**动态：DK国际目前在售1#建筑面积约60-280㎡写字楼，毛坯交付，参考均价11000-16000元/㎡。有5/6楼特惠房源在售，参考均价11000-12000元/㎡。现在购200㎡赠送5年车位权和2年物业费。另外有建面约30-300㎡商铺在售，参考均价15000-46000元/㎡。

咨询热线：4008-100-077 转15051

项目亮点：
1、DK国际位于南宁市五象新区五象大道与飞龙路交汇处，3号线、4号地铁线黄金交汇处，南接五象大道，东接歌韵路、北临龙佑街，西靠飞龙路；南宁大桥、五象大桥近在咫尺。

2、项目周边有体强小学、体强中学、盛科小学、26中，广西实验幼儿园（12班双语幼儿园）等等。

3、周边还有约30000㎡综合商业体（下沉式商业广场）、地铁飞体区间商业街、宝能金融中心、五象航洋城, 集智慧办公、潮流消费、餐饮娱乐、住宿于一身。

点评：

DK国际位于蟠龙片区，近观邕江远眺青秀山，周边配套规格高，配置全面，学校、医疗、商业、文化机构一应无忧。

南宁恒大国际中心

**动态：南宁恒大国际中心B座建面约42-129㎡全能LOFT在售，5.08米层高，买一层享两层，参考均价12000元/㎡。项目现推出清尾特惠一口价，**立省64万元优惠活动，活动截止7月26日。

咨询电话：4008-100-077 转13405

项目亮点：

1、南宁恒大国际中心位于南宁五象总部基地三号线地铁旁（飞龙路与歌海路交汇处），临近3号线庆歌路站地铁口（在建），坐享南宁大桥、五象大桥、良庆大桥、青山大桥等多维立体交通，轻松畅达全城。

2、享有丰富的市政配套，周边广西体育中心、广西文化艺术馆、南宁博物馆、南宁青少年文化宫等丰富城市配套环绕，便捷生活举步即享，品质生活尽显。

3、项目配套约61万方恢弘规模的商业综合体，周边有梦之岛百货、航洋五象城等，囊括休闲购物娱乐中心、风情商街、星级酒店、办公写字楼、SOHO办公，对外辐射范围广泛。

点评：

南宁恒大国际中心以300米的寰宇高度，是集购物公园、风情商业街、办公写字楼、星级酒店、SOHO办公、酒店式公寓、城市会客厅为一体的商业综合体，未来将汇聚全球资源、繁华五象，开启南宁商业新格局，投资的前景十分广阔。

关键词：双地铁口、学校附近、邻近公园、商业综合体

**动态：华南城华创里现有建面68-218㎡公寓SOHO和loft公寓在售中，LOFT层高5.4米，SOHO层高3.3米，参考价6900元/㎡起。

咨询热线：4008-100-077 转15193

项目亮点：

1、项目位于江南区沙井大道56号，周边两条地铁线加持，地铁4号线延长线定秋路站距离项目仅800米、**中的6号线将横贯整个项目，未来入住华创里的居民可轻松实现双地铁出行。

2、华南城华创里拥有成熟的商业市场，周边有全球数字贸易总部基地、好百年国际家居建材博览中心、五金小商品交易广场、华盛奥特莱斯等商城，项目还自带5.5万㎡1668广场商业中心，集购物、影院、KTV、餐饮、酒吧和维也纳酒店为一体。

3、项目周边有江南小学（东盟华府校区）、五一西路小学、富乐小学、南宁三十四中等学校。

4、项目周边有约150万㎡凤凰湖湿地公园，直线距离仅800米，收揽凤凰湖、凤凰江和凤巢湖景观，距江滨公园4公里左右，自然景观十分优越。

点评：

华南城总占地面积十分广，为2200亩，这在南宁来说属于超级大盘，十分难得。华创里为华南城新推的项目，主推公寓。地理位置优越，周边配套醇熟，且优惠后均价仅3字头起，在整个江南区里性价比是**的。