接近年末，南宁突发土地市场供应潮。

近日，南宁市自然资源局官方网站连续挂出6幅地块，总占面积达559.257亩，起拍总金额达54.8亿元，将分别于12月9日和10日集中出让。

龙岗滨江区域、五象湖、南宁地铁4号线良庆圩站旁等优质地块统统都来了。

值得注意的是，龙岗土地市场爆发了！继月初中梁拿下五象东龙岗片区44亩居住用地，在下个月12月9号，龙岗片区将集中出让4幅地块，其中有2幅地块为一线江景项目。

地块详细信息赶紧和小编一起看看！

1、起拍楼面价5016元/㎡！龙岗东又挂出一线临江地块

GC2020-116地块和GC2020-117地块两幅地块相邻，临近江湾路，两幅地块曾在10月16日挂出出让信息，但不知道何故，在10月30日南宁市自然资源局发布了终止出让信息。

如今再度挂出，**条件、起拍价等均没有发生改变，撤销了竞买人不接受联合竞买这一要求，同时，两幅地块曾都要求与邕宁区人民政府签订《投资合作协议书》，这一条件也撤掉。

GC2020-116地块包含了两宗地，坐落于邕宁区坛瑶街以东、江湾路以西，其中，地块一实际出让面积90546.55平方米，折合135.820亩，属于一线江景项目，起拍总价11.35亿，起拍楼面价5016元/㎡。

地块二为地块一配建幼儿园用地，占地9.18亩，不在出让范围，由地块一竞买人出资建设一所不少于12班幼儿园。

GC2020-116地块

位置：邕宁区坛瑶街以东、江湾路以西

出让方式：网上挂牌

出让日期：2020年12月9日

起始价：836万元/亩

土地及年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让面积：90546.55平方米（折合135.820亩）

起拍楼面价：5016元/㎡

地块一**容积率＞2.0且≤2.5；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米，沿邕江**排建筑限高控制在24米以内；沿江第二排建筑控制在40米；其余建筑限高60米，地块内建筑总量（不超过10%）可局部突破限高（不超过20%）。

从**条件来看，该项目预计将以小高层、洋房为主。

另外，须设置社区居家养老服务用房、居民健身设施、对外开放公厕不少于一座、垃圾收集点；设置婴幼儿照护服务场地、农贸超市。

值得一提的是，该地块与邕江仅隔着江湾路，前面无遮挡建筑，拥享一线江景资源，怎么看都是“香馍馍”，估计会吸引不少房企参与竞买，片区楼面价会不会载创高，我们12月9日揭晓。

GC2020-117地块

位置：南宁市邕宁区和合路以东、坛瑶街以西

出让方式：网上挂牌

出让日期：2020年12月9日

起始价：728万元/亩

土地及年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让面积：36823.04平方米（折合55.235亩）

起拍楼面价：3640元/㎡

主要**条件:

地块**容积率＞2.5且≤3.0；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米，建筑总量（不超过10%）可局部突破限高（不超过20%）。

目前，这两幅地块周边分布着多个楼盘，有世茂金科博翠江山、金科博翠天宸、彰泰江景湾、天隆江湾学府等，新房参考价格11000-13000元/㎡。

两幅地块东北方向**有一座跨江大桥——仙合大桥，通往青秀区仙葫板块，地块周边有威宁邻家龙岗东广场，基本可以满足日常生活所需。

GC2020-118地块

位置：邕宁区江湾路以西、新德路以北

出让方式：网上挂牌

出让日期：2020年12月9日

起始价：900万元/亩

土地及年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让面积：51608.84平方米（折合77.413亩）

起拍楼面价：5400元/㎡

GC2020-118地块同样也位于龙岗板块，与江湾路一路之隔就是邕江，为一线江景项目。

根据**条件，容积率为＞2.0且≤2.5；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米，沿江一侧用地红线退距70米内，按40米的建筑限高控制，其余的建筑按60米的建筑限高控制，建筑总量不超过10%可局部突破建筑限高不超过20%。

可以预见，未来将以小高层、洋房为主的项目。

另外，该地块须配建一所不少于24班幼儿园，位于地块二位置，不在此次出让范围，占地16.36亩。

从位置上看，GC2020-116地块、GC2020-117地块和GC2020-118地块三幅地相隔距离并不远，GC2020-116地块和GC2020-118地块都是一线江景项目。

目前，GC2020-118地块地块周边楼盘有银河江湾明珠、龙光玖悦府、天隆江湾学府、大唐盛世、大唐盛世旭辉府、盛湖悦景等。

在今年，蓝光拿下龙岗板块约39亩滨江地块，楼面价达到了8217元/㎡，刷新片区楼面价记录，成为新晋D王，打造项目为蓝光芙蓉山悦。

这次，这两幅地块楼面价会到多少呢？

2、五象东D王旁又要拍地，起拍楼面价5400元/㎡

GC2020-119地块位于邕宁区那造路以东、龙华路以南，占地约30亩，地块北面是灵龟山公园，地块临近彰泰江景湾、蓝光芙蓉山悦。

GC2020-119地块

位置：邕宁区那造路以东、龙华路以南

出让方式：网上挂牌

出让日期：2020年12月9日

起始价：900万元/亩

土地及年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让面积：20090.52平方米（折合30.136亩）

起拍楼面价：5400元/㎡

GC2020-119地块容积率为＞2.0且≤2.5；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤60米，建筑总量不超过10%可局部突破建筑限高不超过20%。

在景观方面，周边有2200亩灵龟山公园、已建设投入使用的滨江公园，不过与蓝光、彰泰此前拿的地相比，本次即将要出让的GC2020-119地块距离邕江稍远。

目前，地块周边在售项目有蓝光芙蓉山悦、彰泰江景湾、金科博翠天宸、世茂金科博翠山江山等，新房价格11000-13000元/㎡。

同时，在教育配套上，周边有邕宁民族中学、第三实验小学、邕宁高中，龙岗片区内还拥有哈罗礼德学校等，教育资源完善。

3、五象湖板块将拍137亩地！在光明城市旁，限高楼面价5921元/㎡

GC2020-120地块位于那黄大道东侧，五象湖初级中学北面，光明城市一期东面，属于五象湖板块。

地块占地面积约137亩，该地块采用“限地价，竞产权移交安置住房”的挂牌交易方式公开出让。

GC2020-120地块

位置：良庆区那黄大道东侧、良兴路南侧

出让方式：挂牌

出让日期：2020年12月10日

起始价：1000万元/亩

**限价：1500万元/亩

土地及年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让面积：91848.72平方米（折合137.773亩）

起拍楼面价：3947元/㎡

限高楼面价：5921元/㎡

GC2020-120地块**容积率为＞3.0且≤3.8；建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

竞得人须在地块东南角配置一所12班幼儿园，同时，在地块二须配建一所30班小学。

竞得人需提供不少于102000㎡的计容安置物业建筑面积，安置人数不少于1200人；另须无偿提供机动车停车位不少于1020个，并按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。

须为被安置群众建设共250㎡办公用房和群众活动中心，在地块内建设1处文化活动站，建筑面积不少于400㎡。

另外，地块内有19棵古树名木，需按相关管理要求进行保护。除古树名木外，地块内尚集中存在大量树木，应结合古树名木的保护集中设置一处或多处小区内部集中绿地，对小区总平方案进行合理布局，可以看出未来，小区绿化环境不错。

值得一提的是，项目一路之隔就是五象湖初级中学，地块西面一路之隔就是那黄小学、光明城市一期，地块西北面不远处是威宁青运村项目。

地块周边楼盘有光明城市·隐栖苑、檀府印象、融创九棠府、五象澜庭府等，新房参考价格12000元/㎡。

4、起拍楼面价6500元/㎡！良庆大桥南122亩地将要出让，近地铁4号线良庆圩站

GC2020-121地块位于良庆区延庆路东侧、五象大道南侧，地块由两宗地组成，占地约122亩，所处位置十分突出，景观视野良好，临近南宁地铁4号线良庆圩站，步行5**左右即可到达。

GC2020-121地块

位置：良庆区延庆路东侧、五象大道南侧

出让方式：网上挂牌

出让日期：2020年12月10日

起始价：1300万元/亩

土地用途及年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让面积：81917.11平方米（折合122.88亩）

起拍楼面价：6500元/㎡

根据**，地块一实际出让面积71270.01平方米，折合106.91亩，容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

另外，地块一内须配置一所15班幼儿园，须设置农贸超市1处。

值得注意的是，为传承良庆街百年老街文化，还需**建筑面积不少于20000平方米的历史文化商业街区，需完整保留现存的古树（不得破坏其枝干，方案设计时需预留出施工操作空间），可将其融入历史文化商业街区设计、建设内。

同时，地块一合围区内的良庆五帝庙属于南宁市文物保护单位，其保护范围用地不列入出让范围，在此建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌，在满足文物保护的前提下，历史文化商业街区须结合良庆五帝庙进行**设计。

地块二实际出让面积10647.10平方米，折合15.97亩，**容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

地块二需提供建筑面积不少于2394.3平方米（含邮政所面积在内）的安置商铺，另外，两个地块须分别设置社区居家养老服务用房、分别设置婴幼儿照护服务场地。

从地块位置看，该地块位于良庆大桥南板块，邻近南宁地铁4号线良庆圩站，西面还**有五象二湖，另外根据地块周边基础设施示意图，该项目部分楼栋可瞰江。

目前，该地块周边楼盘有龙光玖誉湖、盛邦珑悦、轨道御玺君临湾、天誉花园、蓝光大唐雍锦世家等，新房参考价格10600-13000元/㎡。

在商业配套方面，在良庆大桥桥头位置有轨道交通地产TOD项目；另外还有万科公园里旁边的威宁延庆邻家广场。

至于学校配套，此外，周边有良庆小学、良庆初级中学、衡阳路小学五象校区、周边有不少**学校。

从各个方面来看，该地块优势明显，楼面价或许会刷新片区记录。

这几幅地块将吸引哪些房企前来竟夺？敬请关注后续报道！