都说，区位决定价值，**决定未来。

一个板块未来发展好不好，取决于其区位和**

CLD+TOD+CBD

三核驱动 稀贵价值凸显

近年来，凤岭北在『CLD+CBD+TOD』的框架下不断生长，

2011年，凤岭北被**为高档次生态居住区CLD（中央居住区）。

计划打造成一个具有便利、活力、魅力的城市门户新区，以居住为主，以综合交通、国际商务会议、国际文化展示为辅，配套文化教育、休闲娱乐等功能的城市形象新区。

来源：网络

乘着CLD的这股“东风”，南宁的富人区开始从金湖CBD(中央商住区)向凤岭北转移。

高端楼盘、地铁线、铁路客运特等站、南宁东站、凤岭儿童公园、商务CBD……无一不是从旧城之上开始成长，经过近20年的发展，如今的凤岭北，已枝繁叶茂，打磨出高端人居中心的牢固底盘。

更重要的是南宁东站身处凤岭北的地段价值。不断填充的地铁、高铁、城际路网，勾勒出凤岭北城市门户的大交通格局。

目前，凤岭北已形成“高铁+地铁+综合客运站+BRT”的立体公共交通综合体系，实现高铁、旅游大巴、地铁、公交、出租车等多种交通方式“零距离”换乘。

集城市核心、复合枢纽、城市门户三大**定位于一身，再加上目前优质教育、商业、楼盘等一系列优质配套的完善，凤岭北将打造成一个集【CLD+CBD+TOD】于一体的超级价值板块。

目前凤岭北的各项配套设施完备，已然成为一个成熟宜居的高端生活区，现在已进入价值兑现阶段。

多重政策、利好叠加

凤岭北未来大有可为

南宁市政府在一次重要工作汇报中指出“南宁商业发展的未来，一定沿着轨道经济为导向，东站商圈是地铁、高铁双铁经济的承载中心，未来大有可为。”

地铁环绕，城际高速、国道省道交汇，以及东站四通八达的高铁，让凤岭北成为擎领西南城市圈的桥头堡。

“地铁+高铁”强势双拳下，凤岭北坚定地站在时代的聚光灯下。

一方面，地铁1号线和众多高速路加持，凤岭北板块的生活边界不断外扩。

同时具备了通勤、居住、商业等众多优势，大型商业中心，源源不断从周边吸纳流量，鳞次栉比的CBD大厦和高端小区，聚拢了城市资源和高净值人群，凤岭北成为了真正的城市人气中心！

另一方面，东站作为“城市门户”地位不可撼动。

预计2023年，广西将实现市市通高铁。届时，南宁东站作为西南**高铁枢纽，旅客发送量将达4800万人次,可谓区域“虹吸中心”——千万级的游客从四面八方涌来，带动区域人流、物流、资本流以几何数递增，创造流水般的财富。

凤岭北，将以**强劲的“双铁”动力，开启面向国际的“双铁”经济时代。

事实上，现在的凤岭北不仅坐拥火车东站、地铁1号线，商业CBD，还汇聚多所学校。

天桃实验小学（银杉校区、翠竹校区）、民主路小学（佛子岭校区）、滨湖路小学（山语城校区）等名校大满贯，使得凤岭北占领全区“教育高地”。

可以说，凤岭北在这个基底之上，依托南宁东站交通枢纽的红利，凤岭北板块充满了广阔的前景和空间。

凤岭北东站圈

南宁城市新地标

荣和城市之门择址凤岭北南宁东站圈，项目坐拥南宁东站、地铁1号线南宁东站两大TOD轨道枢纽，不仅坐拥火车东站、地铁1号线、多条公交线，威宁·金菊邻家广场，广西区人民医院东院，凤岭儿童公园，高端楼盘齐聚，商业CBD等，还汇聚天桃实验学校、民主路小学、滨湖路小学、南宁二中等学校，生活配套相对成熟。（注：以上教育配套信息仅供参考，具体招生政策以当年政府教育部门公告为准，不保证入学。）

项目示意图

项目**60万方，计划打造成涵盖10万方的国际购物艺术中心、星级酒店、高端写字楼、高定住宅等多种业态的城市综合体，营造身边的都市“缤纷生活圈”。

在占据东站圈丰富经济、文化资源，与南宁东站综合枢纽优势相辅相成的同时，也为区域注入新的商业活力引擎，推动板块发展蝶变，打造出南宁新名片。