三塘镇控详规 划调整文件公布，兴宁东核心区将新增2块居住用地、1块物流仓储用地，就在三塘体育训练基地附近。
众所周知，兴宁区兴宁东板块热度一度攀升，吸引了万科、北投、路桥、万科、联发、彰泰等众多房企进驻，房价一度增至12000元/㎡，完全不亚于城市其它热门板块。尤其是那况路一带的楼盘，曾是一房难求。如今，随着众多楼盘销售殆尽，供选择的楼盘也较少。昨日，南宁市自然资源局发布了《南宁市三塘镇控制性详细规 划修编ST-04单元局部地块维护方案》（草案），根据文件：![图片]()
拟维护地块范围：三塘镇控制性详细规 划修编ST-04控规单元，金仑路以东、那况路以南、北仑路以西、天德路以北。维护内容：将01-09地块和01-41地块的用地性质由其他商务用地调整为二类城镇住宅用地；将01-16地块的用地性质由其他商务用地调整为一类物流仓储用地。![图片]()
这两大地块为相邻地块，位于那况路与北仑路交汇处，附近有三塘体育训练基地。地块附近新盘较少，地块往东方向有国悦那栖地，占地约196亩，目前城市展厅设在国悦九曲湾，但尚未正式发售。
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国悦那栖地效果图
不仅新盘少，在售的楼盘较少，地块周边在售的项目中近的要1公里，远的则2公里。其中，1公里范围内，地块南侧有联发臻境，该项目2018年7月拿地，2020年3月入市，已陆续交房，目前仅有少量140㎡/199㎡合院现房在售，参考价小合院266万元/套起，大合院380万元/套起。
2公里范围内则是在地块的西面，有北投荷院、彰泰欢乐颂、兴进珺府3个在售盘。其中，北投荷院一期已交付，园林实景也已呈现。现有高层和合院产品在售，高层建面积约88-186m²N+1房，合院建面积约125-205m²。且在售的产品，不乏压轴产品，25#建面约143㎡板式五房，居于社区中间位置，居家可观那考河公园景观，同时赏社区荷风园林，正南面即是登高望远主题景观，视野更为丰富；45#建面约205㎡天地合院，同样位于社区中轴位置，享中轴荷风景观，私家入户花园，推窗揽景，内享私家庭院等。
彰泰欢乐颂陆续交房入住，现建面约88-130㎡住宅和建面约27-40㎡公寓在售，住宅参考价8500-9900元/㎡，公寓参考价6400-7500元/㎡。
即日起至1月31日，兴进珺府三期清宴府2#建面约113-118㎡湖景出现房在售，7字头起。现在买房加3万送车位、真66元纯首付、至高送60年物业费等六重礼活动。
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可以看到，地块周边大都是现房，即买即交付。随着这些楼盘交付入住，推动板块内配套建设的完善。教育资源方面，九年一贯制公办学校南宁市兴宁区天德路学校已于2023年秋季学期投入使用，36个教学班其中包括24个小学班、12个初中班。![图片]()
商业配套方面，地块南面有金桥农产品批发市场、南宁首创奥特莱斯、新城吾悦广场等。
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交通方面，那况路、天德路、金仑路、甘泉路等已通车。景观资源方面，有那考河湿地公园等。
可见，兴宁区核心区各项配套逐渐完善，区域内楼盘多以低容积率的小高层、合院等产品为主，居住的舒适性较高，如今又有新增住宅土地，期待给买房人提供更多选择机会。
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