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    1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述

    本周为2013年**周，经过2012年末南宁土地市场的疯狂成交之后，在新的一年，南宁国土局趁热打铁，再次公布4宗土地的出让公告。从2012年下半年的楼市回暖，到年末的成交小**，在很大程度上提振了开发商对今年楼市的信心。年末各开发商大举拿地的举动从侧面反映出买卖双方市场对2013年楼市持有较高的期望。

    在南宁楼市方面，由于恰逢元旦假期，据部分楼盘反映，购房潜在客户出行旅游较多，多数楼盘推迟开盘推货时间，在假日期间组织举办以贺岁感恩为主题的业主活动。本周仅有两个项目进行开盘推新，两项目分别位于东沟岭片区及凤岭北，在版块内均有较高知名度，并且品质、价格属于改善型产品。但由于此次开盘价格拉升幅度较大，客户未能积极回应，两盘整体销售率均为超过30%。

    政府领导层换届、新政府强调民生发展、全国城镇化发展**呼之欲出、全国多地楼市量价齐升等众多利好因素促使市场预期发生扭转。2013年楼市被多方唱多，住建部明确延续限购政策，并加强调控政策储备，楼市将继续在供、需、管三方博弈中稳步前行。

    2、辉煌地产：南宁本周楼市供求总体情况

    2.1住宅市场供求总体情况

    简评：

    2013年的**周，大部分开发商处在休整阶段，忙于制定新一年计划当中，而大部分的客户在本周也处于跨年休假中，住宅市场较为平静。虽有利用假期时间看房的客户，但客户多以对比及观望为主，自然销售的楼盘整体成交量也因此有所下降。本周共有2个项目进行公开推售，青秀区及兴宁区各1个。

    青秀区开盘的项目位于凤岭北，去年下半年面市，当时受关注度较高，项目整体品质及项目形象较好，带有3000元/㎡精装修，8月中旬首期开盘，本周二次开盘，采取较大优惠吸引客户，但价格较上期有400元/㎡的拉升，达到9400元/㎡，但因临时开盘，加之开盘当天为工作日、晚上天气等原因，开盘走量并不多。

    推荐楼盘——保利城

    保利城项目位于南宁市江南区五一西路，北靠邕江，南临五一西路主干道，项目总占地约99亩，项目容积率为4.0，总建筑面积约263771㎡，项目由13栋高层组成，其中有公租房、绿色生态公寓，舒适高层住宅、大型超市、餐饮等。项目总投资约17.3亿元，计划建设时间为3年。项目紧邻邕江，三面均与市政**道路相邻，保利城将采用先进的设计理念、科学的**布局、较高的标准**这张“区域名片”， 首创荷兰风情商业都会，汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐、商务功能一站式骑楼街城，致力将项目打造成“广西南宁首席文化商业地产，五一路**商业步行街”及具有高端生活品质的精装住宅小区。

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