2012年南宁年末抢地大战硝烟刚刚退去，2013年开局，土地出让热潮又起。据统计，1月24日-2月6日，南宁将以挂牌的方式推出5幅商住用地，分别为位于竹溪路东南面的GJ2012-002地块、高坡岭路西侧GC2012-122地块、柳沙路南面GC2012-123地块、江湾路南侧GC2013-001地块以及龙华路北侧的GC2013-002地块。
竹溪路东南面GJ2012-002地块1月24日挂牌
南宁市2012年第二期国有建设用地使用权委托公开转让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南宁市土地交易市场管理规定（试行）》（南府发〔2004〕30号）等法律法规的相关规定，受广西电视台的委托，我中心将于1月24日以挂牌方式公开转让0416975宗地国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开转让地块基本情况及**设计要求：
GJ2012-002地块：宗地号为0416975；土地坐落：竹溪路东南面；土地用途：城镇住宅；使用权类型：出让；出让面积：10852.45平方米（折合16.28亩）；土地使用年限：70年（终止日期2081年11月24日）；主要**设计条件：容积率≤6.28，建筑密度≤24.24％，绿地率≥30.79％。其他土地使用条件按《国有建设用地使用权出让合同》（南宁土出字2011123）执行。
该地块转让起始价为人民币476.67万元/亩，竞买保证金为人民币1600万元。
GJ2012-002地块区位图
二、竞买人范围及要求：
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。
（二）竞买意向人在报名参加挂牌公开交易活动前，须与广西电视台就项目建设有关问题进行协商。双方协商一致后，竞买意向人持广西电视台出具协商一致的证明文件报名参加本期挂牌公开交易活动。
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高坡岭路西侧GC2012-122地块1月30日挂牌
南宁市2012年第五十九期国有建设用地使用权公开出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准，南宁市国土资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况
GC2012-122地块位于高坡岭路西侧，宗地号：0420578，实际用地面积30333平方米（约合45.5亩，*终面积以实测为准）；土地用途为批发零售、商务金融、城镇住宅、住宿餐饮；使用年限：批发零售用地40年、商务金融用地50年、城镇住宅用地70年、住宿餐饮用地40年。主要**设计条件：容积率＞3.0且≤4.5，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥25%；建筑高度控制要求：100米以下。计容建筑面积中商务金融（办公）建筑面积需不少于11200平方米，批发零售和住宿餐饮建筑占计容建筑面积比例为57%-58%，商务金融（商务）建筑占计容建筑面积比例为6%-7%，其余为城镇住宅；住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上；本项目批发零售和住宿餐饮建筑面积，土地竞得者20年内（含20年）不得出售，且需建设不少于30000平方米的酒店；拟建项目须无偿提供不少于11200平方米建筑面积作为公益用房，且公益用房建筑性质及规模需符合相关部门批文要求；11200平方米公益用房由竞得人负责出资建设，建成后无偿移交给广西壮族自治区人民政府台湾事务办公室。其他要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2012-217）和市住房局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书〔2012〕124号）的规定。
挂牌起始价为人民币555万元/亩，竞买保证金为人民币5300万元。
GC2012-122地块区位图
二、竞买人范围：
（一）竞买申请人须取得广西壮族自治区人民政府台湾事务办公室审核出具的同意其参加竞买的相关文件后，方可参加竞买。
（二）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。
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柳沙路南面GC2012-123地块2月6日挂牌
南宁市2012年第六十期国有建设用地使用权公开出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准，南宁市国土资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况
GC2012-123地块位于柳沙路南面，宗地号：450103002009GB00013、450103002009GB00014；实际出让面积85874.76平方米(折合128.812亩)，其中，450103002009GB00013宗地面积为65537.90平方米(折合98.307亩)，450103002009GB00014宗地面积为20336.86平方米(折合30.505亩)；土地批准用途：城镇住宅(居住)、批发零售（商业）用地；土地使用年限：城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。主要**设计条件：容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%， 450103002009GB00014宗地建筑高度控制要求≤36米；批发零售（商业）建筑面积占总建筑面积比例控制在5%-10%，其余为城镇住宅（居住）；住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上；其他要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2012-261）的有关规定执行。
挂牌起始价为人民币581万元/亩，竞买保证金为人民币14900万元。
C2012-123地块区位图
二、竞买人范围：
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。
（二）竞买申请人还须满足以下条件，方可申请办理报名竞买手续：
1、竞买申请人须向青秀区人民政府提交新兴村“城中村”改造项目建设和安置方案，由青秀区人民政府会同市**局、市城乡建委组织有关部门完成方案评审工作，竞买申请人凭青秀区人民政府出具的评审合格证明文件申请办理报名竞买手续。
2、竞买申请人须与青秀区人民政府和新兴村被征地拆迁农民签订安置建设协议，向青秀区人民政府缴纳人民币5000万元履约保证金，并承诺按照青秀区人民政府评审确定的项目建设和安置方案在竞买成交后18个月内完成新兴村村民安置回建住房建设。安置建设协议的签订和履行由青秀区人民政府负责解释及监管。
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江湾路南侧GC2013-001地块、龙华路北侧GC2013-002地块2月6日挂牌
南宁市2013年**期国有建设用地使用权公开出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准，南宁市国土资源局将以挂牌方式公开出让以下两幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和**指标要求
GC2013-001地块位于江湾路南侧，宗地号：450109100201GB00011，出让蓝线编号（五象）2012-038，实际出让面积151735.01平方米(折合227.602亩)；土地批准用途：城镇住宅（居住）、批发零售（商业）用地；土地使用年限：城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业)用地40年。容积率＞2.0且≤2.5,建筑密度＞23%且≤35%,绿地率≥35%且<40%；建筑高度控制要求：江湾路道路红线以南100米范围内平均建筑高度不得超过24米，其余地段须满足龙岗片区城市设计要求；批发零售（商业）建筑面积占计算容积率建筑面积的比例控制在10%以内，其余为城镇住宅（居住）；住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，须达到住宅开发建设总面积的30%以上；本地块应配套的小学、幼儿园，并入蓝线编号（五象）2012-039地块配套建设；本地块应配建约3000平方米的有色金属科普馆，并纳入批发零售（商业）建筑面积，独立占地建设。有色金属科普馆建设规模和总投资额按市发改委备案内容确定，建成后对社会开放。其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2012-077]及市住房局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书[2012]125号）的规定执行。出让起始价为人民币237万元/亩，竞买保证金为人民币27000万元。本地块竞得人还须按南府办[2012]15号文规定及市政府有关决定向邕宁区人民政府支付配套小学划拨地价款人民币2700万元。
GC2013-002地块位于龙华路北侧，宗地号：450109100201GB00009，该用地为出让蓝线编号（五象）2012-039中的地块一，实际出让面积98460.84平方米(折合147.691亩)，土地批准用途：城镇住宅（居住）、批发零售（商业）用地；土地使用年限：城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业)用地40年。容积率＞2.0且≤2.5,建筑密度＞23%且≤35%,绿地率≥35%且<40%；建筑高度须满足龙岗片区城市设计要求；批发零售（商业）建筑面积占计算容积率建筑面积的比例控制在10%以内，其余为城镇住宅（居住）；住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，须达到住宅开发建设总面积的30%以上;本地块须配建24班幼儿园1所，用地面积不少于8640平方米，建筑面积不少于5040平方米，产权归竞得人所有；本地块须配建36班小学1所，用地为出让蓝线编号（五象）2012-039中的地块二(宗地号：450109100201GB00010，土地面积20907.53平方米)，建筑面积应不少于9072平方米。小学、幼儿园为本地块和GC2013-001地块[蓝线编号（五象）2012-038号]共享的配套公建设施。其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2012-078] 及市住房局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书[2012]126号）]的规定执行。出让起始价为人民币230万元/亩，竞买保证金为人民币17000万元。本地块竞得人还须向邕宁区人民政府支付配套小学建设费用人民币3000万元。
GC2013-001，GC2013-002两幅地块竞买人注册资金均不少于人民币2亿元。
GC2013-001、GC2013-002地块区位图
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万科35.8亿进军南宁 地产老大拿下南宁"总价地王"
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2012南宁楼市回顾之看房团篇：27503人参加 成交1661 预约2679套
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2012年住朋购友大事记 精准营销理念影响深远
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