5月9日，全国四月份CPI数据发布。数据显示，4月份全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%，居住价格同比上涨2.9%。CPI的温和上升对楼市也产生一定的影响，业内人士分析，各种因素促使CPI面临反弹压力，未来房价上涨的压力仍然存在。

**统计局**发布数据显示，2013年4月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%。居住价格同比上涨2.9%。其中，住房租金价格上涨4.1%，水、电、燃料价格上涨1.6%，建房及装修材料价格上涨1.0%。环比方面，居住价格环比上涨0.2%。

其中，住房租金价格上涨4.1%，上涨幅度**。据悉，2013年全国一季度CPI数据中，居住类住房租金涨幅也居首位，同比上涨3.7。

对此，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，2013年4月份CPI同比涨2.4% ，比3月份2.1%有所略有反弹。CPI反弹的背后具有多方面的因素：诸如国内“稳增长”背后货币“流动性”的持续宽松、欧盟与澳大利亚等**的降息、美国与日本等国货币滥发等，这些内外因素已经不可避免使CPI不断面临反弹压力，通胀预期也会越发明显，*终也会诱导中国新一轮的资产价格上涨，尤其是房价的上涨。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫解读称：CPI总体涨幅温和上升，意味着货币政策具有进一步宽松空间。对于楼市方面，CPI没有大幅度上升，意味着市场流动性增强，对房产市场影响是利好的中性消息，吸引更多人买房子。而货币政策不必收紧，有利资产价格上行，预计今年物价与房价涨势贯彻全年。

而通胀预期对楼市影响的走势看，关键是地方政府对楼市出台的政策严厉程度与执行力。今年货币政策“稳健”属于偏收紧的，但是考虑到稳增长的需要，不排除适度放松货币政策的可能性。因此，楼市的影响作用主要看地方政策细则力度与走向。

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