实践证明，一个地方的交通发展会给经济等带来不一样的改变。例如湖南的株洲，一个典型的火车拉来的城市。而随着城市发展，地铁的出现将会带动周边物业和商业价值的提升，而地铁周边物业也成为新的财富聚集方式。
据资料显示，南宁将建8条地铁线路。其中地铁1号线25个站点已全线施工，今年年底，地铁2号线也将开建，贯穿南宁的东西、南北交通枢纽。地铁的修建无疑极大提升了南宁的城市魅力，而地铁周边物业也因交通便利性及人流量的大幅提升而成为具备极高升值潜力，与住宅相比，商用物业吸金力更强，成为精明者投资**。住朋网编辑特别精选了几个南宁投资价值较高的地铁商用物业，供大家做置业参考！
汇东郦城站前街 【详情户型图库动态地图】 >>>>>我要团购
所在地铁线路：地铁1号线
推荐理由：①汇东郦城站前街位于埌东客运站后面，承载埌东客运站每日2.5万人的高人流量，待地铁1号线建成后，将带来巨大人流量和强劲的消费力；②临街即临财富。站前街“独立街铺”，面宽大，进深大，有利于货品的展示，每间层高足有6米，可分割双层或隔成2间商铺，一铺租金收获两铺财富。
项目地址：南宁市青秀区民族大道东段琅东客运站后
项目价格：价格待定
**动态： 汇东郦城站前街火爆预约中，首期预约现金一万抵十万，预计2013年6月20日开盘。
购铺热线：4008-110-007 转 13211 找 售楼中心 或 拨打96355
浓情6月买房正当时，住朋网看房团吹响团房集结号，5月参团购房**2字头起，随团购房除享住朋网额外优惠外，还能获品牌微波炉1台，赶紧报名吧！ 【点击进入看房团预告专题】
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6月22日，住朋网将举办观澜溪谷第1街专场看铺团，随团额外99折，成交住朋网再送微波炉，看铺团免费专车接送！【点击报名】
所在地铁线路：地铁6号线
推荐理由：①未来地铁6号线的开通，给观澜溪谷带来强劲的消费力；②观澜溪谷500亩大盘未来将拥有近万户业主，民主路小学观澜溪谷校区人流汇聚，邻里底商，独立商铺，可选择的经营业态非常丰富。商铺所在的道路即是社区主入口通道，业主入住后将会带动这里的消费市场。③观澜溪谷地处“民族大道东”新城市中心的腹地，拥有仙葫**的自然景观资源。社区及周边居民区辐射的消费市场即将形成。第1街商业一旦成熟，仙葫片区又将新增一处大型商业配套，除了农贸市场，还有包括大型零售超市等在内的多种经营业态，彻底填补东方广场以东“后花园”区域没有大型商业的空白。
项目地址：南宁市青秀区仙葫大道121号
项目价格：商铺均价1.2万元/㎡
**动态： 观澜溪谷第1街目前加推13#楼后期保留的11间商铺，45万起即可认购第1街5.6米大开间首层铺，70年独立产权，39-40㎡，均价1.2万元/㎡。6月22日，住朋网将举办观澜溪谷第1街专场看铺团，随团额外99折，成交住朋网再送微波炉，看铺团免费专车接送。
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所在地铁线路：地铁1号线
推荐理由：① 临近即将开通的地铁1号线，距离南宁东站不足千米，未来可以直接享受来自南宁东站和地铁1号线带来的强劲消费力；②凤岭北作为南宁楼市近年来发展得*快的区域，拥有“富人区”美誉。这带的特点就是宜居、房价高、生活配套少。而凤岭购物公园的出现便弥补了这一缺陷，以后凤岭北市民买菜购物不愁没地方去，具备极大的投资价值。③凤岭购物公园出租均价仅需3380元/㎡，单价低、总价低、收益稳定，把未来南宁东站带来的吸金力等因素考虑在内，凤岭购物公园商务公寓不出10年即可回本，稳投稳赚。
项目位置：南宁市青秀区凤岭北凤凰岭路与白云路交汇处
项目价格：出租均价3380元/㎡
**动态：凤岭购物公园商务公寓火热预约中，预约的客户交5千即可在开盘当天享受多重大礼，20年使用权出租均价3380元/㎡。
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所在地铁线路：地铁1号线
推荐理由：①正恒商业广场明秀西路111号，直接享有未来城市地铁1、2、5号线带来的升值大空间和人流商机；②大正恒商业广场占位西中心核心商圈，繁华辐射大学城板块、高新科技区板块，乃至朝阳商圈板块，地位置优越；③沃尔玛等品牌主力店加盟，带了了源源不绝的消费人气，享更多兴旺商机。
项目地址：南宁市西乡塘区明秀西路111号（广西财经学院对面）
项目价格：均价3.5万元/㎡
**动态： 正恒商业广场沃尔玛出入口旁临街商铺**预约机会，沃尔玛旁临街金铺**预约机会西中心商业龙头，领航财富新一级。
购铺热线：4008-110-007 转 13087 找 售楼中心 或 拨打96355
转 3827 找 置业顾问 梁雯
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所在地铁线路：地铁5号线
推荐理由： ①荣和山水绿城将建城北**的商业基地，汇聚国际大卖场、时尚集市、电器卖场、时尚服饰**店、电影院、KTV、儿童主题广场、建材基地等大型商业主力店汇聚，这弥补了区域超级购物中心空白，形成了浓郁商业氛围；②北湖路、明秀东路、秀厢大道均转绕在荣和山水绿城天街周边，形成了四通八达的交通枢纽，更有建设中的泸田路、秀田路全线贯穿，秀田路、泸田路比肩国际都会的“铂金”通道，承接未来片区人群生活主干道功能，汇聚万人消费主场；③荣和山水绿城商业天街着眼于兴宁核心生活配套中心商业轴，辐射周边常住人口密集区、公园集聚区以及地产项目密集区三大消费潜力聚集区，商机旺盛：④大品牌商家联盟，产生以几何级数激增的人流量，更吸引大量知名度、认可度极高的商家跟随加盟，演绎一本万利开锣大戏。
项目地址：南宁市兴宁区明秀东路88号
项目价格：***2.8万元/㎡
**动态： 荣和山水绿城天街二期20-150㎡方正临街现铺火爆招商中，现在预约5万抵10万。
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推荐理由：①带租约商铺都是通过招商引入跟有实力的商家签长约，商家的抗风险能力很强，租约有保障，投资者能获得稳定的**；②中心地段升值潜力高，大朝阳商圈核心、北湖成熟消费人气于此汇聚，商机财气享不停；③从配套上来说，荣和摩客社区1:5的超高车位配比，更能让消费人流驻足于此，让商家和消费者享受舒适的消费、经营环境；④独立产权的带租约旺铺，买一套等于享受长效的投资创富机遇，一铺养三代，财富成倍翻将不是梦想；*重要的是，带租约商铺中更有小面积、10米层高买一得三的超值旺铺。
项目地址：南宁市西乡塘区北湖北路6号
项目价格：***1.1万元/㎡
**动态：荣和摩客天街首付22万，买带租约旺铺，30-80㎡旺铺**火爆发售中，即买即收租，低单价1.1万元/㎡起。大朝阳核心黄金铺，零风险，稳收益，人气商街开放在即，全球火爆招商。
购房热线：4008-110-007 转 13136 找 售楼中心 或 拨打96355
转 3821 找 置业顾问 张瑜
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