自古以来，有水的地方都是繁华的象征。一江一景，抒写了人们对于生活的美好向往，因此，江景房不论是居家还是投资都属于地产行业*热门的焦点之一，潜藏巨大的市场需求。在南宁，邕江做为环城水系，流经的地方都受房地产开发的追捧，当中以柳沙南（江南区凤江路）北（青秀区柳沙半岛）区域*为热门。

柳沙半岛

    背景：北高南低地势，U型钱袋子

    柳沙半岛的房地产开发自2004年开发以来就是房地产开发商们追逐的热土。区别于其他地段的江景房只可一面观江整个柳沙半岛东耸西伏、北高南低的地形走势形成了独有的U型，使整个半岛形成3面看江的好地势就显得尤为珍贵。

    现状：新兴发展区域，江景与配套不断走向完美

    说到江景，柳沙南北区域的江景堪称为南宁江景之*。除了它3面观江的优势之外，市政府斥巨资将整个邕江沿江的水岸改造成江滨公园，柳沙半岛的荔滨大道的江滨公园已经基本完工，形成非常养眼的景观水带和休闲公园，用一句“这边风景独好”来形容也非常贴切。正因如此，柳沙半岛的近江楼盘房价水涨船高，江景房也成为购房者置业的选择的大考量。比如民发大观天下等楼盘，江景好的朝向房价不断看涨，但是购房者仍然青睐于此。

    再看标榜刚需住宅的柳沙南区和居邕江郡、云星钱隆江南，这两个楼盘位于江南区凤江路，与柳沙一江之隔，英华大桥建成后到达青秀区仅一座桥的距离。因为有临江的地势，以及位于柳沙对岸，从4月份首开的6300元/㎡到现在6800元/㎡的均价，房价一直在稳步上涨。值得一提的是，涨价仍然阻挡不住购房者对江景房的垂青。但不得不承认，这边各项配套还是不够完善。

和居邕江郡外景图

    未来：江景房升值看涨，高端居住区日臻完善

    根据南宁市今年的土地出让纪录来看，整个南宁上半年土地出让主要集中在五象新区和江南区，而青秀区则相对较少。尤其是一些近江的地块，名副其实的成为南宁楼市的珍稀资源。而柳沙作为青秀区甚至整个南宁江景**的地段，对其未来的升值预想是非常明朗的。据了解，2008年，柳沙半岛荔园商品房均价在4000元/㎡；2010年，青秀区柳沙半岛的商品房整体均价在7300元/㎡左右；而2013年上半年，柳沙半岛的整体均价在9300元/㎡。虽然目前楼市调控严谨，柳沙半岛稀缺江景房几乎不受影响。加之改需购房者对柳沙半岛环境和配套的青睐，半岛的升值预期可见。

民发大观天下外景