南宁自“双限”解绑后，频爆“日光盘”，楼市或正处回暖趋势。但据了解，在“金九银十”这一黄金节点中**的赢家或是**房企，区域又以五象新区为热点。**房企打头阵，五象新区的楼市自然风生水起。特别是五象湖附近的楼盘，占有风景独好的优势，备受购房者青睐。且2014年号称五象湖居元年，即开启五象湖时代。

    为此，小编特地走访了五象湖一带，发现过了五象湖后，平乐大道周边广告牌林立，各种楼盘降价促销优惠一家比一家低，而且各楼盘前停满了前来看房的车辆。在五象湖附近负责保洁工作的阿姨告诉小编，自从五象湖的建成后，特别五象大道、平乐大道建成通车后，附近来往的车辆越来越多了。

长长的广告墙附近停靠着许多前来看房的车辆。

    湖景房受追捧 交通便利才是王道

    据住朋网此前《错过南湖，你还会错过五象湖吗？》的调查发现，82%的网友在购房过程中，均关注或考虑过湖景楼盘，而且尤为青睐合景·天汇广场及绿地·国际花都，关注度分别达到了41%和35%。合景·天汇广场北邻五象湖，是实至名归的湖景盘。且五象湖与总部基地CBD仅隔一个湖的距离，北面就是“三街三馆”，区域各项配套也在逐步完善中，如此地段，确是一块居住宝地。

    湖居生活是一个美好的向往，但交通是否便利**是一个现实的问题——上下班不能被“堵”路上。41%的网友在选择湖景房时更看重区域交通，其次才是价格与教育资源，分别占比17%。当前连接五象新区的五象大道、平乐大道均是双向8车道，非常平坦宽敞，而且五象大桥、五象壮锦立交、五象友谊立交、五象银象立交等均已建成、全线通车，在建的良庆大桥也将于明年年底建成通车，五象到凤岭北也将进入“快车道”。还有地铁2、3号线将交汇于五象湖畔，48路公交车也经过五象新区多地，非常利好平乐大道南段楼盘。如果住五象新区，你可以跟交通拥堵say bye bye了。

    改善型客户的天下 可坐等五象升值

    对于湖景房，大部分的网友能接受的价格是在7500元/㎡以下，占比81%。都说南宁楼市刚需户占半边天，在调查中，意向房子面积为85-95㎡的网友仅占比29%，按常规推算，该区间面积可做3房，容纳一家三口。如绿地·国际花的A户型，建筑面积84.59㎡，再赠送11.36㎡，可做2+1房且两厅一卫，非常温馨。不过，意向95㎡以上的网友也占到了56.6%的比例，可见改善型客户亦不少啊。

    但是对于买房，购房者都形成了这么一种潜意识，如果想马上入住，尽量选择配套成熟的局域，如果计划2-3年后才入住，**升值潜力巨大的五象新区。南宁市政府计划用3至5年时间，把五象新区建设成为财智聚集、功能多元、生态宜居、辐射强劲的高品位魅力新城，如今在高端**房企的开发带动下，造城运动轰轰烈烈，各大商住综合体、CBD商圈初具模型，一个新南宁指日可待。