城市在不断扩张，住房需求也在增加，随着政府各项租赁政策的调整，租赁市场迎来前所未有的政策利好，公寓的投资价值越来越受到肯定。据不完全统计，全国已有超过50个城市发布了有关住房租赁的政策措施，20家房企进军长租公寓，租赁产业链条蕴藏的巨大发展空间也使得房企和金融机构加速涌入，公寓时代即将来临。

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    据统计，中国目前还有1.6亿人在租房住，公寓的投资前景巨大。现在公寓市场正迎来发展机遇，小空间也能撬动大财富。同时，投资公寓的**率也十分可观，公寓总价低于住宅，利用银行杠杆，综合收益率起码比理财要高。目前，投资公寓的资金**率在3%——5%之间，也有不错的公寓可以达到6%左右。值得一提的是，公寓的租金不是一直不变的，如果该区域房价上涨，租金也会跟着上涨，**率也将更高。

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    那么，如何选择一款合适公寓产品呢？买公寓优选核心地段公寓，因为板块地块升值或公寓周边住宅及商业的增值，也会带动公寓产品价值提升。此外，选择商住公寓还有一个好处，因为商住公寓属于商业地产，不占用住房贷款、首套房名额、不算住房，一般不在限购之列。

    （祖龙ACMALL外观效果图）

    除了区位以外，选择公寓产品，应该着重关注两点。一是交通，二是是物业管理。一般来说，拥有优越交通区位的公寓是不愁租，更不愁卖的，尤其是处在地铁区位的公寓，出行高速便利，这类型的产品一经面世就十分抢手。以*近五象新区置业新宠祖龙ACMALL为例，项目不仅地理位置优越，而且还是双地铁物业，让众多投资者对其“一见钟情”。

    （祖龙ACMALL样板间实景图）

   >>>祖龙ACMALL双地铁上盖物业，升值潜力大

   祖龙ACMALL定位为“25万㎡地铁口综合体”，项目涵盖商业、住宅、公寓、写字楼、酒店五大核心功能，为五象新区带来繁华新气息。项目推出38—80㎡（建面）精致公寓户型，不仅迎合了市场需求，同时还具备投资前景，成为市场热捧的投资佳品。

    （祖龙ACMALL样板间实景图）

  南宁即将迎来双线换乘地铁时代，有地铁交通优势必将让投资事半功倍。祖龙ACMALL的交通区位优势十分突出，地铁2号线（在建）与新**机场线的交汇点【玉洞站】 D出站口，正对祖龙ACMALL商业区入口处，实现无缝对接，畅享高速体验。地铁2号线预计12月28日开通，届时，祖龙ACMALL将成为**批享受到2号线开通红利的楼盘。

    （南宁地铁新编**示意图）

  >>>好物业成就品质生活，祖龙携手戴德梁行物管服务再升级

  一个好的公寓产品，还必须配备好的物管服务，才能稳住市场，坐享财富。公寓先天条件所限，一般容积率高，人口密度大。很多公寓产品口碑不佳大都与管理混乱有关系，如果没有专业的物业管理，很难享受舒适安宁的居住环境。而选择祖龙ACMALL的公寓产品则没有后顾之后。祖龙ACMALL的物管是是国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行，尊享豪宅级别的专业物管服务，业主可舒心享受五象新品质生活。

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  小空间撬动大财富，公寓的投资前景这么大，你心动了？还有业内人士预测，公寓将成为商业地产的下一个风口，想要“入局”可要趁早了。祖龙ACMALL首推公寓房源，坐享双地铁区位，并配备优质物管，为增值加持双保险，自住投资两相宜。目前，祖龙ACMALL 38—80㎡（建面）精致户型，现正诚意登记中，生活馆现已臻美开放，感兴趣的朋友欢迎前往售楼部了解详情。