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西乡塘又一个“第四代住宅”,麒麟樾园值不值得冲?

2025-06-16 09:42反馈/举报

今年以来,南宁“第四代住宅”凭借高得房率、垂直绿化,空中庭院等创新设计,成为楼市关注的焦点。

此前,华宏云墅南宁**第四代住宅也曾掀起热潮,如今西乡塘另一个第四代住宅项目麒麟樾园登场,它值得关注吗?


项目计划于6月21日开放营销中心。

楼盘整体**不大,占地约25亩,仅有5栋住宅,其中2栋为第三代住宅(1#楼、3#楼),3栋为第四代住宅(2#楼、5#楼、6#楼)。

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首推的是,1#楼,2梯3户,有105㎡、116㎡、117㎡的户型,均价在10500元/㎡左右;6#楼,2梯2户,130㎡,均价11500元/㎡左右。

项目的第四代户型还有一个142㎡的,在2#楼,仅有48套。


其位于西乡塘安吉万达板块,核心居住区,近地铁 2 号线苏卢站。

商业配套上,周边的大型商业比较多,安吉万达、盛天汇·大又里、大商汇、亿鼎商业广场等。

教育资源上,有明天学校安吉校区(秀田小学教育集团、37 中教育集团)、南宁市第二幼儿园、南宁市三十三中学等。

医疗资源上,有广西医科大学第二附属医院、南宁市第八人民医院高新院区、广西壮族自治区皮肤病医院等优质医疗资源。

附近有700 亩花卉公园,近拥心圩江公园、明月湖欧洲风情小镇等生态景观。

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作为第二个第四代住宅的麒麟樾园,你觉得怎么样?

先说一下何为第四代住宅。

其实,第四代住宅简单来说,就是户户有花园、家家有庭院。

常见的一种形式是,通过错层挑空大露台的设计,打造空中立体花园,提高露台、阳台的赠送占比,拉升得房率(可超****)。

关于第四代住宅户型较大的争议点,主要是露台隐私性、楼间距、采光遮挡问题。

而麒麟樾园的第四代住宅户型,都是奇偶错层设计,单层朝向相同,L 型花园露台布局,一侧直连自家居室,形成天然私密屏障;另一侧采用错层设计,对位的并非邻居主卧,而是同样的露台空间。

建面约130㎡户型,2+2房2卫,约94㎡拓展面积,约6.2米挑高空中庭院。

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▲130㎡户型图

建面约142㎡户型,2+2房2卫,约94㎡拓展面积,约6.2米挑高空中庭院。

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▲142㎡户型图

结语:

其实,在我看来,外立面保持才是**难点。

因为空中花园的维护统一,全凭业主自由发挥。

久而久之,很可能就会变成立面大杂烩:有的搭建,有的空置,有的堆杂物。即便种植物,也是高矮不一。

但不管怎么样,这股风潮已经吹到了南宁。

对普通购房者来说,性价比至上,露台非必需品,维护费时费力,相对来说比较适合改善客群,自住大于投资。

你会为老城区的第四代住宅买单吗?

责任编辑:梁珍
麒麟樾园

麒麟樾园

10500元/㎡起

安吉大道

电话:
4008-100-077转61172
开发商:
广西凯誉汇投资有限公司
地址:
南宁市·安吉·新峰路8号
  • 安吉大道
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
    •  ├总部基地
    •  ├大沙田
    • 邕宁区
    •  ├龙岗商务中心区
    •  ├新坡湖片区
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    •  ├标营
    • 马山县
    • 崇左市
  • 安吉麒麟尊府

    安吉麒麟尊府

    9888元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区安阳路20号(安吉万达对面)

  • 大嘉汇尚悦

    大嘉汇尚悦

    5999元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区吉兴西路18号(南宁市花卉公园旁)

  • 新希望·锦官府

    新希望·锦官府

    9300元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市安阳路15号

  • 麒麟·伴江悦

    麒麟·伴江悦

    8888元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁安吉板块创业路13号(创业路学校对面)

  • 中国铁建·安吉山语城

    中国铁建·安吉山语城

    137万元/套起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区发展大道66号 (华尔街工谷旁)

  • 安吉·华尔街工谷

    安吉·华尔街工谷

    6500元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区发展大道弘信路口

  • 盛世誉府

    盛世誉府

    8000元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁连庄路与新峰路交汇处(3号线北湖北路地铁口往西300米)

  • 金地相投·格林水岸

    金地相投·格林水岸

    约8800元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区连庄路95号格林水岸营销中心

  • 皇氏·数智公园

    皇氏·数智公园

    7300元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市高新区科园大道66号

  • 人和·公园溪府

    人和·公园溪府

    8899元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路49号(毗邻朝阳溪景观公园)

  • 央锦源著

    央锦源著

    约10500元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路4-1号

  • 麒麟·天樾

    麒麟·天樾

    10500元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区林里桥路与仙葫大道交汇处(地铁6号线林里桥站)

  • 交投·和顺青云台

    交投·和顺青云台

    10500元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区坛泽路与夏林路交汇处

  • 轨道·云著

    轨道·云著

    10500元/㎡起

    良庆区 - 良庆区良玉大道与那黄大道交汇处2号线坛泽地铁口A出口

  • 春晖·万象里

    春晖·万象里

    10500元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区民族大道137号

  • 未来方舟

    未来方舟

    10300元/㎡起

    良庆区 - 南宁·五象新区·平乐大道与良玉大道交汇处(万象汇旁)

  • 万丰江境

    万丰江境

    10500元/㎡起

    青秀区 - 凤岭南·滨江版块·泰安路10号

  • 北港·御江臺

    北港·御江臺

    10500元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区水街66号

  • 轨道御玺君临湾

    轨道御玺君临湾

    10500元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区五象大道679号

  • 大和平·华西茗城

    大和平·华西茗城

    约10500元/㎡

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区华西路38号(火车站往西300米)

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